Приёмка квартиры
Часть 2

О том, кого взять с собой мы говорили в первой части, а сейчас о том, что взять с собой.
1
Договор, ДДУ или любой другой документ, определяющий Ваши права на купленную квартиру.

Договор и план квартиры поэтажный план нужен для сверки.
Некоторые по наивности ссылаются на рекламные буклеты: именно так они представляли свою квартиру. Открываем договор – ничего подобного.
2
Паспорт.

Хотя в последнее время на приемке его не всегда спрашивают.
3
Ручку и бумагу, чтобы можно было записать свои замечания, претензии и заметки.

Заметки могут помочь потом обсудить какие-то нюансы с прорабом или управляющей компанией. Почему лучше их записать. На эмоциях радости что вы видите наконец-то свою квартиру, вы можете обо всем забыть. Записав, уже нет.
4
Зарядку для телефона. И сам телефон, конечно

Зарядка нужна, потому что вы вдруг сделаете много фото или видео.
Кстати, я рекомендую делать много и фото и особенно видео.
Фото для памяти и сравнения потом что было и что получилось.

А видео - для эмоций. На видео вы можете записать свой голос и восторг, вопросы или рассуждения с дизайнером что где будет стоять и даже порисовать мелом на полу. Умный дизайнер всегда на приёмку берет мелки. Потому что сразу наглядно.

(в первой части поста о приёмке квартиры я писала какого нужно взять дизайнера на приёмку)
5
Паспорта ваших гостей, друзей и родных и всех участников осмотра, кто пришел с вами на приемку.

Иногда застройщику все равно, кто смотрит квартиру , но были случаи, когда люди приходили без паспорта и ДДУ, а потом выяснялось, что они вообще чужую квартиру смотрели.

И гостей, друзей без паспортов тоже иногда не пускали.
Вам должны дать акт осмотра.

Если застройщик не предусматривает такую форму, то вы составляете Акт осмотр в произвольной форме.

Акт осмотра вы составляете обязательно.

Даже если нашли не закрывающийся замочек на электросчетчике.

С чего начать осмотр и как его проводить и что записать в Акте.

Обязательные пункты в акте приема-передачи квартиры, которые нужно и заполнить и очень тщательно поверить:
Ссылка на договор долевого участия.
Документ, подтверждающий факт оплаты.
Адрес с номером квартиры, ее площадь (с указанием, не изменилась ли она по сравнению с той, что указана в ДДУ).
Часто в акт приема-передачи застройщики вписывают пункт о том, что стороны не имеют друг к другу никаких финансовых претензий.

Вы всегда можете сказать: "Вычеркните этот пункт" если вас что-то не устроило или есть недостатки или сомнения в чем-то.

В этот же день напишите заявление, что вы отказываетесь подписывать акт приема-передачи из-за этого пункта и просите внести изменения, после чего готовы акт подписать. То есть вы не отказываетесь от своих обязательств.

Это заявление отнесите в офис и отдайте сотруднику компании-застройщика, чтобы он поставил на нем входящий номер

В случае отказа, а такие случаи бывают, – вы идете в ближайшее почтовое отделение и отправляете заявление заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. При этом акт осмотра вы подписали раньше, на объекте.

Надо четко понимать, что акт осмотра и акт приема-передачи не одно и то же.


Приёма квартиры дело не 5 мнут и требует серьезного подхода.
Не каждый день ведь квартиры вы принимаете.
С вами была Ирина Фефелова

Другие статьи раздела
Читать еще