Приёмка квартиры
Часть 3

В предыдущих сериях я рассказала какие документы вы должны взять с собой и кого нужно взять с собой на приёмку квартиры.

Приёмку от застройщика.

Сейчас расскажу что нужно смотреть и на что обязательно нужно обратить внимание:

Итак. Вы вошли в квартиру:
1
Если все окна открыты – это может быть тревожный сигнал. Сначала закройте все окна, а потом уже приступайте к осмотру.

Неважно, с черновой, предчистовой или чистовой отделкой ваша квартира, — должна быть осуществлена разводка электропроводки.
2
Включите зарядку телефонную в розетки (да-да вот она вам и пригодилась) и проверьте, чтобы работали.
3
Состояние системы водоснабжения. Даже когда квартира сдается без отделки, можно посмотреть, не текут ли трубы.
4
В квартире не должно быть неприятных запахов.
5
Вытяжка. Лист бумаги либо зажженная спичка помогут определить, есть ли тяга.
6
Остекление
Здесь нужно быть особенно внимательным, поскольку даже замена окон за свой счет потребует согласования с управляющей компанией. Если из закрытого окна дует, неважно по какой причине – это неприемлемо. Вся фурнитура должна быть в порядке, все окна легко открываться без особых усилий. Нашли царапины, сколы на стеклах – требуйте замену стеклопакетов иначе потом управляющая компания скажет, что это результат неправильной эксплуатации, следовательно, замена будет осуществляться за ваш счет.
7
Батареи. Понятно, что в летний период можно произвести только внешний осмотр, но все равно подтеков или пятен рядом быть не должно.

Зафиксируйте показания счетчиков, иначе придется платить и за то, что было израсходовано до вас.
8
При подписании акта приема-передачи не забудьте на все приборы учета получить паспорта. Получите паспорта! И проверьте, что вам дали паспорта от ваших счетчиков!!! А поэтому пр осмотре запишите номера счетчиков!

Не забудьте это!

Не спешите! Вот здесь точно спешка не нужна!
9
Ровные ли стены. Проверить это без специальных знаний и приборов проблематично, но прямые ли углы – вполне реально. И если вы видите. что ваша сена явно под наклоном собрана (кирпичи или блоки сикось-накось стоят) - вот тут уж порадуйте застройщика и указанием в Акте и звонком и указанием срочно исправить.
10
Бетонная стяжка – посмотрите, чтобы не было подтеков. И хотя бы визуально она была ровная. Но! Если вы пришли с прорабом или с таким дотошным дизайнером, как я, то точно и рулетка есть лазерная с собой и уровень и уголок для проверки ровности углов.
Будьте очень внимательны сами и пусть специалисты, которых вы пригласили для приемки тоже проверят каждый уголок. Это очень дорогое удовольствие – устранять потом недостатки.
С вами была Ирина Фефелова

Другие статьи раздела
Читать еще