Самая страшная ошибка в ремонте

Самая страшная ошибка в ремонте - это начать ремонт без подробной сметы.

Вот смотрите, вы нашли (пусть даже самую прекрасную бригаду в мире) и рады-рады! Вы счастливы, потому что вокруг все говоря, что строители воры и джамшуты и вообще, найти хорошую бригаду - тот еще квест!

А вам повезло.
Вам подружка посоветовала отличных ребят со словами - у нас они сделали две квартиры и мы очень довольны. Ну разве может быть лучшей рекомендация?

И вы счастливая, напевая от счастья, встречаетесь с этими замечательными парнями. И даааа, они производят потрясающее впечатление! Сильные крепкие парни, даже в специальной форме (да-да, вы подглядели как трое из них сидят в машине и ждут своего бригадира, который как раз сейчас с вами говорит)
И эта форма белого цвета, новенькая, будто сейчас вот хрустнет от крахмала, в которой была постирана. Вы уже предвкушаете …

Вы слушаете этого бригадира и уже представляете как эти молодцы, вернее, мОлодцы, активно и бодренько делают ремонт в вашей квартире. И говорит он все хорошо, рассказывает о технологиях, задает вопрос о том, кто будет покупать унитазы, раковины, кафель....
Вы понимаете, что пред вами профессионал.
Ура! Вы нашли кого искали. Вы спокойны.

Он говорит, что в смете нет смысла, т.к их же рекомендовали и они по этапам будут вам акты выполненных работ представлять.
Вы понимаете, что наверное, какой смысл в смете, если денег вперед не берут, а уж акты вы будете проверять.

Вы даже договор не настаиваете подписывать - а зачем, если все по актам будут сдавать.

Ок
Ну, начали.
Все бодренько и активно. Вы видите как снесли стены, вы видите как все стены будто масло ножом нарезаны - под электрику сделаны штробы.
Вы не нарадуетесь.
Конечно, вы оплатили и демонтаж и электрику и даже аванс дали на малярку. А что? Ребята так хорошо и активно работают, ну зачем ездить и проверять их.

А потом наступает п.....пауза.

Вы приезжаете на стройку, а стены серые. Вы снова приезжаете, а они все еще серые. Вам говорят, что нужны еще деньги. И еще и еще ….
Вы задаете вопрос, что договаривались вроде бы на сумму около 5 миллионов, а тут уже 5 отдали, а конца еще не видно...
Вы спрашиваете когда конец и сколько денег еще нужно. Вам отвечают, что шпаклевка не сохла, наливной пол пришел бракованный и пришлось переделывать что саморезы слабые и пришлось увеличивать крепеж, что они предупреждали, что может быть чуть больше, потому что может быть работ чуть больше, чем изначально говорили.

Вы недоуменно говорите, что ничего в дизайн-проекте не изменилось, что вы пожеланий не изменяли и почему они опустили потолок с обозначенных 3 метра он явно ниже.
- Ну как же? Конечно, он ниже! Там потолок у вас был кривой от застройщика, пришлось исправлять!
- Исправлять на 40 см? Почему сейчас потолок почти на голове? Что происходит?

-Ой, женщина! Если вам что-то не нравится мы сейчас уйдем, делайте что хотите. Капризы эти ваши!

И вы понимаете, что если сейчас эти уйдут, то новую бригаду придется искать и они наверняка скажут, что все надо переделывать. Что делать....что делать....

А делать надо было вот что - ремонт начинается с подробнейшей сметы.

Профессионалы-строители не только без договора, но и без подписанной заказчиком сметы не начнут работы. А почему? А потому что это взаимные договоренности. Заказчик видя смету и график платежей, понимает когда и какую сумму ему нужно приготовить для оплаты рабочим, а строители точно знают, что они делают работу и получат за нее деньги.

Подробная смета. И никаких доп.работ!
Только после проведения демонтажа может быть поведена корректировка по перечню работ, вызванных тем, что вскрылось после демонтажа. Но! Но, это может быть сумма процентов 5-8 от сметы! Но, не в 2 и уж тем более не в 3 раза !!! Больше чем изначальная смета!!!

Проходимцы в стройке очень любят сделать начальную смету с микро суммами, а потом доп.работами эта сумма работ взлетает до небес. Вот такой обман сплошь и рядом!
Будьте внимательны. Только подробная смета. И лучше, если эту смету проверит сторонняя бригада или тех.надзор.

С вами была я, Ирина Фефелова
Дизайнер интерьеров, Строитель.
Другие статьи раздела
Читать еще