Квартира 10 м²

Последнее время часто слышу запросы про квартиры в 10 кв.м. Да-да 10 или 12.5 кв.м. Вначале я думала, что это шутка или неверно поданная продавцами информация. Но, нет!
Вижу увеличение таких запросов и решила вам тоже рассказать.

Итак, если вы решили рассмотреть покупку квартиры в 10 кв.м. (так пишется на сайтах продажи квартир), то вам следует знать кое-что.

Любая такая квартира продается на несколько владельцев.
Но! Каждый владелец покупает не квадратные метры и не комнату в коммуналке, а становится обладателем доли в квартире. Т.е. любая продажа соседями и все сразу становятся совместного участия в этом деле.
Про доли и их юридическое наследование, купли-продажи - лучше с юристами

По планировке.
Владелец, который и решил продать квартиру, нарезав ее на кусочки, и покупатели соответственно тоже никогда не смогут узаконить перепланировку. Т.к. из трешки делается три мини-студии с отдельным унитазом и душевой кабиной. Они бывают по 10-14.5 кв.м. .

Они бывают по 10-14.5 кв.м. Умещается в них ванная комнатка как раз для кабинки и унитаза, кухня из двух шкафов (раковина и варочная домино) и диван с однодверным шкафом плательным

Студии изначально рассчитаны на сдачу студентам и только что приехавшим в Москву, т.к. право прописки сразу, не смотря на долю.

Но! Перед тем как рассматривать это покупать, я бы рекомендовала проконсультироваться с юристами на предмет дальнейшей продажи и сдачи, а особенно перепланировки. Т.к. не узаконенная перепланировка с шумными (допустим) квартирантами может побудить соседей пригласить участкового и вот тогда перепланировку придется вернуть как было.
Вдумчиво к этому лучше!
Ваша заботливая Ирина Фефелова