Перепланировка
Тема актуальная и насущная.
Каждый человек хоть раз задумывался - а узаконить ли, а сделать ли, а что можно или нельзя...
Кратко расскажу что запрещено в перепланировке:
- увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты
- объединять кухню и комнату аркой/проемом/проходом, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется) (в некоторых странах это разрешено и не является нарушением и не требует согласований)
- сносить несущие стены.
Есть пословица - 7 раз отмерь, один раз отрежь. В этом случае - 100 раз проконсультируйся, перестрахуйся, составь проект, проверь его у специалистов, еще раз проверь, еще раз подумай и только потом строго выполняя проект, делай работу. И работу делать только руками профессионалов!
- уменьшать, сносить и переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);
- переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната.
Во-первых, сидеть на горшке над спящим человеком в малой степени негуманно. И для таких переносов должно быть серьезное обоснование, обязательный проект перепланировки. И здесь много "нет", но и есть все же и возможности для переноса. Например, у вас двухуровневая квартира и, возможно, вам согласуют перенос ванной на втором этаже вашей квартиры над вашей спальной первого этажа. Возможно!
- делать полы с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе
- устанавливать радиаторы отопления от общедомовых на лоджии
- увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения
Повторю:
В вопросах перепланировки лучше 8 раз отмерить и еще раз перепроверить, проконсультироваться у двух-трех специалистов и, как минимум, в одной организации, специализирущейся на разработке проектов по перепланировке и согласовании проектов в соответствующих государственных органах.
Еще раз подумать,, взвесить,, сделать смету на строительно-монтажные работы, оценить пучок своих нервов, который "если что"
И только потом приступать к созданию проекта перепланировке, его согласованию и работам по воплощению.
Соблюдая вот эти простые правила, вы можете спасти и свою жизнь и жизнь соседей (иногда от падающих стен и они страдают).
